壹次考取四張證照 - 考訓用合一

101 年度-推動工會團體辦理失業者職業訓練計畫
主辦單位：行政院勞工委員會職業訓練局
承辦培訓單位：中華民國公寓大廈管理服務職業總工會
核准字號：職訓字第 1010040836A 號
協辦單位：中市公寓大廈管理服務人員職業工會、中市公寓大廈管理服務同業公會、中市保全同業公會、中市保全人員職業工會
建築物業管理之公寓大廈人才班/ 218 小時/ 32 人

課程內容與時數
開訓、結訓、班會/4 勞工政策法令/4
物業管理相關法規介紹/5 社區經理人之統御領導/7
技術主管之統御領導/7 不動產買賣及租賃法令/7
社區服務人員工作職責/7 社區 E 化作業與實機操作/5
公文作業處理要點/7 服務禮儀與動作實習/5
社區會議流程/7 管理費催收與報表製作/7
社區活動執行與技巧/7 監視設備檢查標準與要領/7
消防系列課程/7 公寓大廈從業人員實務解析/14
不動產管理相關實務/5 社區服務務業分析應用/7
公寓大廈爭議事件處理模式與案例分析/7 社區進駐與撤場流程/7
不動產經紀營業員實務解析/30 公寓大廈三類證照試題解析輔導/37
防火管理人員初訓18小時

招訓對象
1.年滿 15 歲以上之失業民眾，男女不拘。
2.參訓學員結訓後直接以就業為目標者、無就業意願者請勿報名參加訓練。
訓練日期 101 / 08 / 29 (三) ~ 101 / 10 / 19 (五)
上課時間 週一至週五：早上 08:00～12:00，下午 13:30～17:30，每日共 8 小時
每50分鐘上課，下課休息10分鐘，午休+午睡1.5小時(可以補充下午精神)

報名日期
即日起至 101年8月24 日下午17:30截止，於8月27日(一)下午14點辦理甄試，合格後通知錄訓。

訓練費用
具特定對象之失業者訓練費用全額免費。
一般國民失業者：政府補助 80％，個人僅需自付 20%的訓練費用$ 4,211 元。

報名應繳
身分證正反面影本五份、個人木質印章。
2 吋脫帽半身光面彩色照片 13 張（含考照份數，背面書寫姓名）。
勞保明細表正本二份（請逕洽勞保局申請）。
最高學歷畢業證書影本（驗畢不退還）。

結業證明
1. 學員完成全期訓練，並經測驗合格者發給結訓證書，並輔導就業。
2. 如受訓期間請假及缺曠課時數達總訓練時數 1/10(含)或曠課時數達總訓練時數 1/20(含)以上者，將不發給結訓證書（但因不可預期之事由，經專案核定得繼續參訓者，不在此限。）

免費職訓輔導考照
公寓大廈三類管理服務 - 許可證 、不動產營業員證、防火管理人員證、保全護照

錄訓方式
招訓有意願參加之學員，錄訓甄選分別為筆試及口試(面試)，錄訓標準依甄選成績名次依序辦理，合格分數為 60 分(含) 以上，其中筆試部分須為 60 分以上。
(1)甄選成績，筆試占 50%及面(口)試占 50%合計總分
(2)筆試測驗採公開統一辦理，成績占 50%，面試由專業人員以一對一口試方式進行，成績占 50%，口試項目，統一由甄試小組共同訂定。
(3)筆試及面試成績合計總分，經甄試 60 分合格者，依甄試成績遞減排序，依序錄取預定招訓之人數，如有同分者，由培訓單位採公開抽籤方式辦理。

注意事項
費用包含教材書籍、講義等，無須再繳任何費用，訓練期間並享有勞工保險（職訓保）。
一律採甄試錄訓，經甄試合格後，依甄試成績錄訓順序辦理。
已報名繳費學員如因故無法參訓，得於開訓前申請退費，未於開訓前申辦者，已繳交之訓練費用，除該班次停辦外，一概不予退還。

職業訓練生活津貼補助對象：請於報名時主動告知身分並提示相關證明文件，俾於錄訓後由訓練單位彙整向中區職業訓練中心提出申請，詳細申請辦法及資格請洽各公立就業服務站(非自願離職者、長期失業者)或培訓單位(其他特定對象)。

報名/上課地點
中市北屯區昌平路一段 95-8 號 4 樓之 3室. http://www.twbs.org.tw/
04-22472078 /04-22473572
04-22424367 /04-22420069

公寓大廈題庫系統http://cpabm.cpami.gov.tw/build-exam/pages/CourseListPage.jsp

全國建築管理資訊網 - 行政院內政部營建署
http://cpabm.cpami.gov.tw/index.jsp;jsessionid=F4268ABB1C39E1A2E4669744FB134F59

不動產營業員精英訓練班

協辦單位：中市地政士代書公會、中市估價師公會、中市不動產經紀公會、中市不動產經紀人職業工會、中縣不動產經紀營業仲介人員職業工會

簽約廠商每年不同


課程目標
本班是由房仲產業的第一品牌─永慶不動產接受職訓局專案補助，委託本中心辦理，永慶不動產在房仲市場上具有最高素質的房仲經紀人、最大的市場占有率與最高成交率、E化管理流程強化行政效率、以影音看屋為核心之房仲數字整合平臺，帶給客戶便利及效率、完善交易安全保障制度等制度優勢。
進入永慶集團就是跨足房仲業成功的最佳保證，也是為自己爭取高薪的最佳契機，本班除了帶給進入永慶的機會外，同時120小時完整的專業訓練與證照取得，捷足先登，超人一等！

課程大綱 科目名稱 課程內容 時數

商圈訓練
認識商圈的方法：①定義範圍②認識都市計畫概念裡的主要道路與附屬道路③認識社區及記錄社區名稱④認識商圈內的商業區塊 9

商圈開發實務
商圈內銷售物件市調、商圈內成交物件資料市調 9
房地產發展 臺灣房地產的波段發展、房地產建材發展史 3

地政代書流程
地政作業之認識及協助、代書作業之認識及協助、代書業務介紹、不動產登記地政文件申請、戶政之認識及協助、雙向溝通檢討報告 3
他項權利部 他項權利部的內容、陷阱、識別解讀 3

商圈經營與物件銷售實務
商圈物件比較、商圈物件估價、商用不動產概念 9

核心職能
工作倫理，個人優勢與職業性向之分析，自我管理，專業態度與敬業精神之養成 6

電腦資訊應用
數位相機使用與拍攝、Picasa 3文書圖文編排與處理 18

班會 /專題演講
就業趨勢、職場分析、職場倫理、溝通技巧 6

實務見習訓練
商圈訓練、市場行銷、市場開發理論與實務結合之演練 24

不動產營業員授證訓練
民法 6
土地法 6
土地稅法、契稅條例(1)及房屋稅條例(2) 6
消費者保護法(1)、公平交易法(2) 3
不動產經紀業管理條例及其施行細則 3
公寓大廈管理條例 3
各式不動產契約書範本與應記載及不得記載事項 3

報考資格
年滿25歲至55歲為宜，高中(職)以上畢業，具有工作能力與意願者。性別：不拘。

性向：性情開放、喜人際互動；不畏假日長期工作；具抗壓力。
學員參訓須以結訓後直接就業為目標，無就業意願或有升學計畫者：請勿參訓。

錄取名額
一、 檢附學員文憑及相關證件及面試。
二、 參加性向測驗及量表評測。
三、 報名者一律參加甄試，經筆試及口試(各佔60%及40%)，依成績高低錄訓。
共錄取30名額(正取30名，餘備取依序遞補)。

課程時間
99年8月9日至99年9月3日，(每週一至週五) 9:00－16:00

上課地點：臺中世貿中心，總計120小時（學科60小時，術科實習60小時）
甄試日期：99年8月4日(三) 09:30~17:00
課程說明會；99年8月1日09:00~12:00
地點 臺中世貿中心3樓教室(臺中市西屯區天保街60號)

訓練費用
◆總訓練費用每人12,748元。
◆就業保險被保險人失業者(曾加入企業勞工保險目前失業者)得申請免繳費用。
◆一般失業者：政府補助65%(8286元)，35%(4462元)由協訓廠商補助。
（專業訓練時數共120小時：理論學科60小時，店面術科實習60小時）
◆ 各地區勞工保險局辦事處請點選進入查詢

繳交文件
①報名表 ②照片1張 ③身分證影印本 (正、反面)請以A4同面列印
④勞保年資記錄表至勞保局申請，正本1份(必備文件，開訓日前一個月內申請)
⑤特殊身份者：証明文件請上網查詢相關資料
⑥非自願性失業者：需先洽就服站諮詢並取得推介單後至本中心培訓組報名
(以上資料缺一者，則不予受理)。

說明事項二
1.結訓成績合格之學員(平均70分以上者)，將由承辦單位頒發結業證書 。
2.學員缺課時數達總授課時數十分之一以上，予以退訓 。
3.參訓學員需填寫參訓聲明書及參訓契約書始得參訓。
4.訓期間所有學員一律享有：職業訓練勞工保險(不含健保)。

學員未來之就業
採「訓用合一」制度，學員完成專業訓練後，經適用媒合後，由下列簽約廠商提供明確的就業機會與待遇，安排就業，未來可擔任不動產營業員、不動產經紀人、房屋行銷人員、估價專員、土地開發專員及行銷幹部。
有底薪、有勞保、有健保、團保意外險的普級專員制度任用；不是高專制任用。

廠商 地址 預聘數
永慶中科中港店(家鼎不動產經紀有限公司) 中市西屯區臺中港路三段98-12號 4
永慶中科101店(家盛不動產經紀有限公司) 中市西屯區西屯路三段166-40號 4
永慶北屯國寶店(里優不動產經紀有限公司) 中市北屯區崇德路二段458號 12
永慶中科東大店(豐達不動產經紀有限公司) 中(縣)龍井鄉臺中港路58號 13
永慶新市府店(家鼎興業有限公司) 中市西屯區大隆路186號1樓 2
合計 35

專線 （04）2358-2271 ext 1059 林小姐 傳真:（04）2358-9172

過期了??怎麼辦??
看看公司有無人才,願意承辦??
找自己縣市政府的警察局,消防局,衛生局,公會,工會,協會,學會,基金會.....
來個包班訓練

一次包班下來,全班30人同學都是自己員工同事!

保全護照,公寓大廈叁張證照,不動產營業員證,防火管理人員證
通通一起拿到手!

不過,小型公司,或是,公司沒有眼光,遠景,眼界,可能,就不會辦理了!
反正混水摸魚,混吃等死,等下班,等薪水,等休假......
有魚大家摸!
也不用管太多!

小廟留不住大菩薩,良禽擇良木而棲,
找個願意扶持人才,重視人才,照顧人才的優良公司待遇吧!