炸雞店欠管理費 判還地清債

【聯合報╱記者:蘇位榮／台北報導】 2012.11.20 03:07 am

師大校園附近的一家知名炸雞店，從今年初即未繳商場場地管理費，出租管理該處商場的台興興業資產管理公司提告，台北地院判決炸雞店應騰空返還1、2樓的場地，並給付積欠的費用75萬多元。

台興興業管理公司與師範大學簽訂合約，約定由台興公司使用師大的場地經營管理餐飲業，知名的炸雞店再向台興承租營業，約定每月支付管理費。

然而，炸雞店從今年初開始不付管理費，台興不滿，終止與炸雞店合約。炸雞店辯駁，因跳票無法繼續使用支票，改以現金給付管理費，台興不得以積欠管理費為由終止契約。此外，該場地曾因瓦斯間變動，使炸雞店損失10萬多元，應與部分管理費抵銷、扣減。

台北地院審理認為，縱使契約約定為管理費，仍不失「租金」性質，炸雞店既然 未繳二期以上的管理費 ，依約定台興可終止雙方合約；炸雞店應將 場地騰空返還 並且 必須給付 積欠的管理費。 【2012/11/20 聯合報】

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